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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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為提升我國產業國際競爭力，海關放寬小額貨樣得以簡易申報免稅進口。關務署昨（十二）日表示，財政部七日發布令釋，國內業者進口小額貨樣，其整份報單完稅價格在新臺幣三千元以下者，得以簡易申報單辦理通關。
關務署表示，為提供小額貨樣簡易、快速及低成本通關環境，提升產業國際競爭力，海關參採國內業者建議，積極研議鬆綁相關通關法令及修改通關系統，並邀請相關產業公會、業者及有關機關研商取得共識，放寬完稅價格在新臺幣三千元以下之小額進口貨樣得以簡易申報通關。
另為因應國內業者進口小額貨樣簡易申報免稅進口的急迫營運需求，財政部先以上述令釋為法規之補充解釋，自令釋發布日起，國內業者進口免稅貨樣，其整份報單完稅價格在新臺幣三千元以下者，得以簡易申報通關，不受進口次數頻繁不適用低價免稅政策影響，後續將修正海、空運快遞貨物通關辦法相關規定，以符法規明確性原則。
關務署指出，簡易申報進口小額貨樣仍應依關稅法施行細則第三十條規定，於貨上印有或刻有樣品或非賣品字樣，或於隨附貨上發票載明係樣品或非賣品，始得免稅。另為加速小額貨樣進口通關，業者配合事項及通關作業事宜，已函知相關報關公會及承攬運送公會，並請各關加強宣導。
由於臺灣係以國際貿易為經濟命脈之開放經濟體，貨樣進口通關速度快慢，將攸關國內業者接單生產時效及國際貿易競爭力。關務署指出，以往貨樣完稅價格新臺幣一萬二千元以下者，得以快遞方式免稅進口通關，惟須以一般申報單申報，並經海關人工審核免稅要件，不若簡易申報便利。
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工商時報【林燦澤╱台北報導】
台股上周先軟後堅，指數回測半年線後回穩反彈，本周持續挑戰季線壓力，市場聚焦科技公司9月營收、新一波法說會等兩大因素；前者主要關注股王大立光最新業績表現，後者留意中鼎、中航、皇翔等傳產公司對第4季業績展望。
外資上周持續在期現貨市場偏空操作，現貨市場周賣超金額182億元，而外資的台指期淨多單部位降為4.59萬口，影響盤勢震盪拉回走勢，指數最低達10,257點，也影響上周六（9月30日）收月K線中止九連紅翻黑。
時序本周進入10月，周三（4日）有中秋節國定假日休市，市場首要關注科技公司即將公布9月業績，尤其是大立光慣例在5日公布前營收，被視為蘋果供應鏈業績的先行指標；由於蘋果已在9月發表以及銷售iPhone 8等新產品，市場看好大立光可望傳出佳音，蘋果供應鏈也有機會受惠蘋果拉貨效應，推升業績成長表現。
10月首周新一波法說會即將登場，包含周二（3日）的勝品、中鼎、新鼎、崑鼎、美吾華、懷特、安克、德麥等，以及周五有中航、皇翔兩公司壓軸，多為傳產上市櫃公司，雖然對於大盤指數影響有限，不過個別公司法說內容，仍將牽動個股行情走勢。
另外，本周較重要影響台股因素，還有海外說明會、除權息以及減資新股恢復買賣等，其中高價股矽力-KY、國泰金將參加海外說明會，而川寶周一除權，智冠、新美齊、錸寶等周四除權息，周五還有大洋-KY除息。減資股方面，包含：精元、佳必琪、安可、光磊、美隆電、信立等，都是辦理現金減資，減資換發新股後有助於提高股東權益，而市場流通籌碼減少，也被看好有利於股價表現。
台灣舉重好手郭婞淳昨天(21日)在世大運舉重女子58公斤量級，以3破大會、1破世界紀錄的驚人表現，強勢奪金。教育部長潘文忠今天(22日)下午代表蔡英文總統，頒給郭婞淳及教練林敬能各新台幣100萬元的破世界紀錄獎金。郭婞淳說，昨天能夠在挺舉中，舉起142公斤，是全台灣人民一起幫她舉起的。
我國舉重選手郭婞淳21日參加台北世大運女子58公斤量級，以抓舉107公斤、挺舉142公斤，總和249公斤的成績，摘下金牌。其中，挺舉142公斤更是打破已維持10年的世界紀錄。
教育部長潘文忠22日在體育署長林德福的陪同下，前往世大運主新聞中心，分別頒發新台幣100萬元給郭婞淳和教練林敬能。潘文忠表示，郭婞淳的表現真的震撼國人。潘文忠：『(原音)婞淳技壓群雄獲得金牌，打破世界紀錄，在這裡我也特別代表蔡總統，還有行政院林院長，要來頒發這個打破世界紀錄的獎勵金，來表揚並感謝他們成為台灣之光、世界之最。』
事隔1天，郭婞淳在表揚會上，回憶起奪金的過程，仍讓她熱淚盈眶。她提到，比賽當晚犯了一點小錯誤，竟然忘了帶自己比賽時專用的毛毯，但當她站到場上，看到所有人為她加油時，她發現所有國人就是她最強而有力的「毛毯」，所以能夠破紀錄，是全國民眾一起幫她達成的。郭婞淳：『(原音)不管是有沒有在場，或者是在電視機前面幫我加油的國人，其實你們都是我最強而有力的「毛毯」，所以我希望在接下來這幾天，國人都能夠進場(哽咽)，然後為中華隊的選手加油，當他們最大而強而有力的「毛毯」。』
郭婞淳說，「舉重」在她的生命中，是導師、是父母，也是好朋友，所以她並不是一直追著獎牌，而是希望能在舉重運動中，找到人生的意義。這次能在台北打破世界紀錄，相信對整個台灣代表隊都深具意義，並能讓國人更重視我國體育。
郭婞淳表示，她仍會透過這筆獎勵金來幫助更多小朋友，及培育更多國內的優秀選手。接下來，她將以2018年亞運及2020年奧運為目標，和教練規劃未來幾年的訓練方式。
表揚會結束後，主新聞中心的工作人員和志工，紛紛搶著要和郭婞淳合照，郭婞淳也花了10分鐘，和大家一一合照後才離去。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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