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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
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【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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學甲區公所，今（２２）日針對某前立委接受媒體訪問時談到，「……某次在學甲一位里長向賴清德市長提出整建道路的建議，結果竟被市長斥責……」一事，特別提出說明，強調這幾年在區里座談會中，學甲區共提出107件建議案，已完成94件，完成率高達87.85％，這顯示證明市政府重視里長建議案，也印證了市政府的決策沒有城鄉差距之別。
學甲區公所表示，自從縣市合併以來，市政府非常重視各區各里地方建設，特別編列每里新台幣13萬元的地方發展經費預算，由各里長依照實際需求，自行應用軟硬體經費使用，這項是縣市未合併前完全沒有的。
區公所舉學甲區為例，這幾年在區里座談會中，共提出107件建議案，目前已經完成94件，只有13件尚未完工繼續追蹤中，其完成率高達87.85％，這也顯示證明市政府重視里長建議案。
而且平時里長也可透過區公所函文到市政府相關單位，包括民政局、經發局、水利局、都發局、工務局、地政局等相關單位協助建議事項處理，至今市政府已投入學甲區的各項建議工程經費已超過15億元以上，先後完成學甲市場改建、伯利恆大窪地填平工程、華宗橋拓寬改建、華宗抽水站新建等重大工程，真正印證了市政府的決策，真正是沒有城鄉差距。
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旺報【記者連雋偉╱綜合報導】
在中印軍人在拉達克地區發生互扔石塊衝突的數天後，印度陸軍參謀長拉瓦特和印度總統科溫德分別於20日和21日起視察拉達克地區，對此上海國際問題研究院研究員趙干城表示，拉達克是中印邊防人員經常發生摩擦的地區，印度高官此時頻繁到訪拉達克，意在對外顯示一種強硬的姿態。
此外，日經中文網21日報導，為拉攏第三方當事國不丹，有消息稱，中國向不丹提出100億美元經濟支援的方案。當前中印相互譴責對方軍隊越界，如果能拉攏不丹，將方便在國際社會上強調正當性。在中方提供100億美元經濟支援方案之後，一直與印度並肩作戰的不丹態度出現軟化。大陸8月上旬向印度媒體強調，不丹已經明確表示印度軍隊的侵入場所，並非不丹領土。
據《印度快報》20日報導，拉瓦特此行的主要目的是視察東拉達克地區的安全防衛情況，他將與當地軍隊高層商討布防中國軍事力量的切實手段。拉瓦特將在3天時間裡，評估印度在中印邊境地區的安全準備狀況，到前沿哨所慰問士兵，與駐守的指揮官探討軍事行動相關事宜。
《印度時報》這2天也報導，為增強印軍打擊能力，軍方正制訂從俄羅斯增購T-90主戰坦克的計畫，新購坦克將配備第三代導彈系統，能打擊8公里範圍內的目標。
對於上周中印邊防互丟石頭事件，中國外交部發言人華春瑩21日在例行記者會上說，8月15日，中國邊防部隊對中印邊境西段班公湖地區實控線中方一側進行正常巡邏，受到印度邊防部隊阻撓，是印方衝撞中方人員並與中方發生肢體接觸，造成中方人員受傷。
中華藍在20日以65：85遭到立陶宛「震撼教育」，其流暢無比的歐式團隊球風讓中華藍中鋒吳岱豪獲益良多，直言台灣所有層級的球隊都應該效法學習。
吳岱豪此役先發出賽，雖然帳面成績2分2籃板並非特別突出，但比賽中賣力為隊友卡位、做足苦工，第三節還因救球而撞上廣告看板受傷退場、拚戰精神令人激賞。
賽後吳岱豪表示自己左腰有輕微挫傷，但經過冰敷以及伸展後並無大礙，而談及立陶宛的表現吳岱豪直呼相當佩服。
「他們總是會找到最好的空檔！」吳岱豪認為立陶宛整體傳導最值得學習之處在於他們巧妙的時間差，每個球員在接獲傳球都能立即找到隊友更好的位置。
「這場比賽雖然輸球，但打完覺得收穫很多、滿開心的。」吳岱豪表示過去從來沒有和這種球隊比賽的經驗，對方能來參加瓊斯盃也相當難得，此役是一場能學習到很多東西的好比賽。
「這讓我們很多球員都增長見聞，明白籃球不是只有NBA的個人動作或是南韓很準的外線。」吳岱豪表示：「國內任何一個層級的球隊都應該向他們學習。」
吳岱豪為救球而撞上廣告看板，所幸傷勢沒有大礙。（圖／記者葉政勳攝 , 2017.07.20）
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民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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